Oportunidade de Investimento na Reserva do Paiva: Edifício Varanda

Apresenta-se uma oportunidade singular de aquisição no mercado imobiliário de alto padrão em Cabo de Santo Agostinho. Localizado na Alameda das Mangabas, no prestigiado bairro planejado da Reserva do Paiva, este apartamento no Condomínio Varanda reúne as características fundamentais para quem busca solidez patrimonial, potencial de valorização e qualidade construtiva superior.

Configuração e Diferenciais da Unidade

Com uma área privativa de 220,00 m² inserida em uma área total de 489,00 m², o imóvel destaca-se pela amplitude e inteligência de sua planta. A unidade é entregue totalmente mobiliada, oferecendo uma solução pronta para uso imediato ou locação. A disposição interna contempla três salas integradas, proporcionando ambientes distintos para convivência e jantar, além de uma varanda com churrasqueira e vista panorâmica, que amplia a percepção de espaço e exclusividade.

A área íntima é composta por quatro suítes bem dimensionadas, garantindo total privacidade aos moradores. O imóvel dispõe ainda de seis banheiros no total, cozinha em conceito americano, área de serviço completa com dependência de empregada e três vagas de garagem cobertas. Um diferencial relevante é a presença de uma piscina privativa na unidade, elevando o padrão de conforto do imóvel.

Infraestrutura e Condomínio

O Condomínio Varanda possui uma estrutura robusta composta por 128 unidades, com uma configuração de quatro apartamentos por andar. O empreendimento oferece uma infraestrutura de lazer e segurança de nível internacional, incluindo:

* Segurança com portaria 24 horas e monitoramento.
* Complexo de lazer com piscina, quadra poliesportiva, academia equipada, salão de festas e salão de jogos.
* Espaços de conveniência como espaço gourmet, churrasqueira coletiva, brinquedoteca e playground.
* Facilidades como bicicletário, jardim planejado, elevadores de última geração e conectividade via wireless nas áreas comuns.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização

A Reserva do Paiva é consolidada como um dos vetores de crescimento mais qualificados de Pernambuco. A localização estratégica na Alameda das Mangabas garante proximidade com escolas particulares de excelência, centros de serviços e lojas de conveniência, além do acesso direto às praias da região.

Com o valor de venda fixado em R$ 3.800.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício competitivo para o padrão de entrega e metragem oferecidos. Trata-se de um ativo imobiliário racional, indicado para investidores que priorizam liquidez e ativos situados em regiões com infraestrutura urbana de alto nível e constante valorização.