VENDO APARTAMENTO EM CASA AMARELA

Oportunidade de Investimento e Moradia no Edifício Aliança Colônia ? Casa Amarela

Localizado na Rua Arnoldo Magalhães, em um dos pontos mais estratégicos e dinâmicos do bairro de Casa Amarela, em Recife, este apartamento no Condomínio Aliança Colônia representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam a convergência entre custo-benefício e potencial de valorização patrimonial.

Perfil do Imóvel e Diferenciais Internos
Com uma área privativa de 80m² muito bem distribuída, a unidade destaca-se por ser comercializada totalmente mobiliada, o que viabiliza uma ocupação imediata ou a rápida colocação do ativo no mercado de locação. A planta é composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto. O imóvel conta com duas salas amplas, sacada com vista panorâmica e um total de 3 banheiros. A infraestrutura de serviço é completa, incluindo área de serviço com banheiro e dependência de empregada. Para maior comodidade urbana, a unidade dispõe de 2 vagas de garagem.

Infraestrutura e Lazer do Condomínio
O Edifício Aliança Colônia oferece uma estrutura de lazer e segurança de alto padrão, fator determinante para a manutenção do valor de mercado do imóvel. Os moradores dispõem de:
* Portaria 24 horas e elevador;
* Piscina e academia equipada;
* Espaço gourmet e salão de festas para eventos;
* Quadra poliesportiva e playground;
* Bicicletário e política que permite animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização em Casa Amarela é um dos pilares desta oportunidade. O imóvel está inserido em uma região com densa oferta de serviços e comércio, o que assegura alta liquidez. Nas proximidades, encontram-se supermercados, feiras tradicionais, açougues, farmácias, além de uma rede completa de escolas particulares e públicas. A mobilidade é facilitada pela proximidade a pontos de ônibus, táxi e vias de acesso rápido que conectam o bairro às praias e aos principais centros empresariais da capital pernambucana.

Análise de Mercado
Pelo valor de R$ 898.000,00, este imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado imobiliário de Recife. A combinação de metragem, número de vagas de garagem e o fato de estar mobiliado em um condomínio com infraestrutura completa configura um cenário de baixo risco e alta atratividade racional. É uma escolha sólida tanto para quem busca residência própria quanto para quem visa a diversificação de portfólio com foco em renda e ganho de capital.